a. Специальных запросов нет. Вы можете использовать офшорную компанию для заключения сделки о покупнке недвижимости у натариуса. Необходимое время от 30 до 45 дней, требуется для оформления всех необходимых документов.

b. Вы можете преобрести недвижимость и будучи физическим лицом. Для этого необходимо заполнить документы о Вашем годовом доходе, после чего Вы будете зарегестрированы в базе данных финансовой испекции.

c. Юрисдикция офшорной компании значения не имеет.

2) Налог на собственность в Campione Италия

Налог на собственность составляет 0.5 % от кадастровой стоимости обьекта примерно 9 евро за квадратный метр ежегодно. Налог на недвижимое имущество взымаеться в одинаковом размере независимо от юридического статуса налогоплательчика (физическое или юридическое лицо).

3) Насколько велики налоги на прибыль в случае сдачи недвижимого имущества в аренду

a. Офшорные компании облагаються 33 % (фиксированная ставка) налогом на прибыль в зависимости от арендной платы.

b. Ставка подоходного налога частных лиц расчитывается по системе прогрессивной ставки (при увеличении дохода увеличивается налоговая ставка)

4) Каков размер налога при регистрации недвижимости

a. Если продвец недвижимости – строительная компания и продажа осуществляется в течении 4 лет от момента постройки: фиксированная ставка при покупки 500 евро;В других случаях – 10 % от заявленной стоимости.

5) Время приготовления необходимых документов для заявки о резиденции

10 дней

6) Время рассмотрения заявления местными властями

Примерно 60 дней.

7) Список необходимых документов предоставляемых клиентом

• пасспорт
• контракт покупки/аренды
• выписка из банка
• выписка о том, что Вы не получаете прибыль на территории Италии

8) Подача заявления о резиденции в Campione осуществляется лично или может подать третье лицо

9) В момент подачи заявления о резиденции являеться необходимым иметь конракт о покупки или аренде недвижимого имущества?

Да

10) Подтверждение того, что иностранные резиденты не облагаються налогом на прибыль в случае если прибыль не получена в Италии:

a. Налооблажение иностранных жителей Campione указано на основании закона, действующего на территории Италии на международной основе (art.2 DPR 917/86).

b. Хотя формально на Campione распостраняеться законодательство Италии, с жителей Campione, не ведущих бизнес на территории Италии подоходный налог традиционно не взымается. Campione являеться одним из четырех игорных домов Италии и регулярно отчисляет немалые доходы в бюджет страны, в связи с чем налоги Campione платит косвенно. А комунальные платежи здесь являються дотацией муниципалитета и составляют крошечные суммы.

11) Как можно прокоментировать ситуацию – частное лицо – проживает в Италии, а бизнес зарегестрирован в Швейцарии?

a. Частное лицо проживающее в Campione может являться акционером швейцарской компании или иностранной компании с филиалом в кантоне Тичино и оставаться засекреченным.

12) Необходимо ли постоянно проживать в Campione?

a. Нет. Теоретически – необходимо находиться в стране полгода и 1 день, примерно 183 дня в году, но со стороны властей это невозможно отследить.

13) Каковы возможности регистрации бизнеса или компании?

a. Нет ограничений на регистрацию бизнеса или компании на территории Campione, но в этом случае прибыль будет облагаться налогом так как финансовая деятельность осуществляеться на территории Италии.

14) Какова процедура получения гражданства Италии или Швейцарии?Какие требования?

a. Гражданство Италии:

• Вам необходим действующий пасспорт и виза
• В течении 8 дней Вам необходимо подать документы для получения вида на жительство (“permesso di soggiorno” – итал.). Этот документ выдается на два года.
• В течении 5 лет необходимо своевременно продлевать вид на жительство
• После проживания в стране 5 лет Вы имеете право на получение бессрочного вида на жительство(“permesso di soggiorno” – итал.).
• После 10 лет постоянного проживания на территории Италии Вы имеете право подать документы для получения итальянского гражданства.

b. Гражданство Швейцарии:

Гражданство Швейцарии возможно получить после 13 лет постоянного проживания на территории страны. Для российских граждан процедура гражданства намного упрощаеться, при преобретении недвижимости и/или резиденции в Италии, затем гражданство Италии, после чего упрощаеться и процедура получения резиденции в Швейцарии.