Campione Италия является частью Италии полностью окруженной территорией швейцарской конфедерации. Расположенный участок земли у берегов озера Лугано стал привлекательным местом для иностранных инвестиций в недвижимый рынок, а также может представлять интерес как зона резиденции в силу ряда причин и особенностей лояльной налоговой системы.
Campione Италия представляет собой малоизвестный налоговый рай для иностранных жителей, заботящихся о своем капитале. Ввиду того факта, что эта отшельная земля Италии находится в окружении швейцарской конфедерации, правительством Италии не взымаются налоги с нерезидентов (мы рекомендуем уточнить Ваш конкретнвй случай с налоговым консультантом).
Просим учесть, что Campione Италия находиться в необыкновенном положении и ниже мы предоставляем информацию, которая может быть Вам полезна.
Здесь мы указываем все преимущества, которые могут быть использованы будучи резидентом Campione Италия:
1) Основные преимущества:
- резиденция страны, находящейся в Европейском союзе (Италии). Вы преобретаете возможность стать равноправным гражданином Евросоюза и свободно перемещаться внутри более чем 25 стран;
- место расположение – центральная европа, рядом от Вас третий по величине финансовый центр Швейцарии – Лугано (15 мин), а также крупный город Италии (Милан – 1 час), предлагающий различные направления деятельности, Цюрих – самолет 30 мин, машина/поезд – 2/2.5 часа соответственно;
- швейцарская надежность и безопасность, низкий уровень преступности;
- швейцарское качество услуг (медицина, телефонная связь, страхование, образование).
- безупречная швейцарская инфраструктура;
- отсутствие налога на дарение и наследство;
- банковские операции посредством швейцарских банков (швейцарская банковская тайна);
- политическая,экономическая и социальная стабильность.
2) Недвижимость
- Для преобретения недвижимости на территории Campione Италия рекомендуется использовать корпорацию (юридическое лицо). Процедура передачи собственности предельна проста и осуществляеться при поддержке натариуса, который в свою очередь несет ответственность за предоставление всей необходимой информации о недвижимом имуществе. За данную сделку взымаеться фиксированная квота в размере 504, 00 евро.
- Налог на недвижимость составляет 0.5 % от кадастровой стоимости
3) Налоги
- Иностранные жители не ведущие финансовую деятельность, не получающие дивиденды или иной прибыли через итальянские банки и соответственно не получающие прибыль на территории Италии “de facto” освобождены от подоходного налога;
- Налог на наследство не применяеться к родственникам иностранных жителей Campione
- НДС, на основании особого решения не взымаеться; НДС на товары (и только) - 7.6 %, (Италия – 20 %).
4) Уровень жизни в Campione Италия приравнен к уровню жизни швейцарского образца
- Разрешается водить транспортное средство как с итальянскими, так и со швейцарскими номерными знаками, а также годны права швейцарии (или Европейского Союза);
- Телефонный оператор качественной швейцарской сети Swisscom;
- Швейцарский сервис, качество предоставляемых услуг, медицина высокого уровня;
- Резиденты Campione Италия имеют равные права на обучение в швейцарских ВУЗах, как и резиденты Швейцарии;
- Резиденты Campione Италия получают страховые услуги, предоставляемые швейцарскими компаниями (как резиденты за сравнительно небольшую плату).
5) Как стать резидентом?
- Процедура очень проста: Вы предоставляете информацию о себе (стандартный набор документов), пасспорт, виза (если необходима);
- После предоставления контракта о покупке или аренде недвижимости Вам будет выдан вид на жительство, действующий в течении 2 лет, в течении 3-6 месяцев будет получено подтверждение резиденции от правительства Италии. В течении этого времени будет действовать текущий документ (вид на жительство), дающий право на проживание в стране.
- Продление вида на жительство обычно запрашиваеться несколько месяцев заранее, а после 5 лет проживания Вы имеете право на получение постоянного вида на жительство (“carta di soggiorno”);
- Для получения итальянского гражданства Вам необходимо прожить в стране 10 лет.
Мы поможем Вам без лишних хлопот стать резидентом Campione Италия без платы за услуги необходимые при регистрации.