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Descrizione
Mendrisio - Arzo nel nucleo disponiamo di caratteristica casa unifamiliare sviluppata su tre livelli, con possibilità di abitazione comunitaria - (per esempio per artisti o persone anziane che desiderano convivere.....) con possibilità piccolo esercizio commerciale: ufficio, spazio per terapie, ecc.
Questa particolare abitazione di indicativi mq. 280, IN PERFETTO STATO, si sviluppa come segue:
Al piano terra troviamo una spaziosa entrata, cucina semi professionale, wc ospiti, 2 grandi locali.
Camino, vano dispensa (nel passaggio dalla cucina alla sala da pranzo), vano tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e piccolo cortile esterno.
Al primo piano si trovano 2 grandi camere da letto con rispettivi servizi (doccia) e un altro grande locale ad oggi utilizzato come secondo salotto, ma che ovviamente può essere adibito a terza stanza da letto; un paio di scalini, ci conducono ad una lavanderia e ad una grande veranda vetrata con possibilità di chiusura.
Completa l'abitazione il secondo ultimo piano a loft di 90 mq con travi a vista; qui vi è la possibilità di inserimento grande cucina, servizio bagno e spazio letto matrimoniale.
L'immobile ha subito una ristrutturazione totale, con accenti moderni, tra gli anni 2015 e 2022.
Porte in vetro, termo pompa, fotovoltaico 9,5 kv e rel. batteria.
A 50 metri dalla casa c'è un piacevole giardino esposto in pieno sole di circa 160 m2.
Possibilità di casa secondaria/casa vacanza
Condizioni di vendita: CHF 1'200'000.-
Possibilità di acquisto di un ulteriore terreno di circa 850 m2 edificabili, con progetto approvato per una via singola più accessori:
Prezzo terreno con progetto approvato CHF 650'000.-
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Mendrisio - Arzo im Kern haben wir ein charakteristisches Einfamilienhaus auf drei Ebenen entwickelt, mit der Möglichkeit der Gemeinschaftsunterkunft - (zB für Künstler oder ältere Menschen, die zusammen leben möchten.....) mit der Möglichkeit einer Kleinbetrieb: Büro, Raum für Therapien etc.
Dieses besondere Haus von ca. 280, IN EINWANDFREIEM ZUSTAND, entwickelt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige Eingangshalle, semiprofessionelle Küche, Gästetoilette, 2 große Zimmer. Schornstein, Speisekammerabteil (übergang von Küche zu Esszimmer), Tecnikraum, kleiner Keller, externer Abstellrau, Abteil unter Terrasse, kleiner Innenhof
Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer mit entsprechenden Badezimmern (Dusche) und ein weiterer großer Raum, der derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, aber natürlich als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann; Ein paar Stufen führen uns zu einer Waschküche und zu einer großen verglasten Veranda mit der Möglichkeit zu schließen.
Das zweite Dachgeschoss von 90 m2 mit sichtbaren Balken vervollständigt das Haus; hier besteht die möglichkeit, eine große küche, ein bad und einen doppelbettraum einzufügen.
Das Anwesen wurde zwischen den Jahren 2015 und 2022 komplett renoviert, mit modernen Akzenten.
Glastüren, Thermopumpe, Photovoltaik 9,5 kv und rel. Schlagzeug.
50 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein schöner Garten von etwa 160 m2, der der vollen Sonne ausgesetzt ist.
Möglichkeit einer Zweitwohnung/Ferienwohnung
Verkaufskonditionen: CHF 1'200'000.-
Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von ca. 850 m2 für den Bau zu erwerben, mit genehmigtem Projekt:
Verkaufspreis CHF 650'000.-