Descrizione

Nel caratteristico nucleo di Stabio dal moltiplicatore comunale di solo 65%, a pochi passi dalla piazzetta municipale, dal Municipio e dai principali servizi, proponiamo una casa di 5.5 locali disposta su tre livelli, con giardinetto privato, spazi esterni e posteggio nella corte.

La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e raccolto, mantenendo al tempo stesso la comodità della stazione FFS, delle fermate dell’autobus, delle scuole dell’infanzia, elementari e medie, della farmacia e dei supermercati, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

Distribuzione degli spazi

Piano terra

• ingresso;
• cucina abitabile, ben accessoriata e dotata di comodo bancone;
• ampio soggiorno;
• bagno di servizio.

Primo piano

• tre camere da letto;
• bagno finestrato con doccia;
• ripostiglio;
• terrazza.

Secondo piano

• ulteriore camera da letto;
• accesso a un terrazzo coperto;
• ampio bagno finestrato con vasca;
• spazioso solaio.

Completano la proprietà lavanderia privata, locale tecnico, cantina e posteggio esterno nella corte, oltre al piacevole giardinetto privato.

L'abitazione, edificata negli anni ’90, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e dispone di un moderno impianto di riscaldamento alimentato da termopompa.

Dati principali

• 5.5 locali
• 4 camere da letto
• 3 bagni
• Superficie: ca. 163 m²
• Giardinetto privato
• Terrazze / balcone
• Cantina e lavanderia privata
• 1 posteggio esterno
• Termopompa
• Ristrutturazione completa: 2016
• Disponibilità: immediata
• Moltiplicatore d’imposta: 65%
• Canone mensile di locazione chf 1'900.-
• Nessuna spesa condominiale
• Utenze private a carico del conduttore

Una proprietà pensata per chi desidera gli spazi e l’indipendenza di una casa, in un contesto residenziale raccolto e caratteristico, senza rinunciare alla prossimità dei servizi e dei collegamenti.